Bonn-Innenstadt: Sehr attraktive Stadtwohnung, ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-1242
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53113
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum
Wohnfläche	110,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Ausstattung	Gehoben

Objektnummer	MR-1242	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53113	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	2
Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum	Wohnfläche	110,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Ausstattung	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese attraktive Citywohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf die geräumige Diele, vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer mit schöner Flügeltür), die Küche und ein Bad. An ein Zimmer zur Hausrückseite schließt sich ein lichtdurchfluteter Erker an. Das größte Zimmer verfügt über einen kleinen Austritt zur Straßenseite. Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen, die den besonderen Wert der zentralen Lage zu schätzen wissen und großzügiges Wohnen genießen möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2024
Endenergieverbrauch: 185.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter, bevorzugter und dennoch ruhiger Lage zwischen Hofgarten und Hauptbahnhof. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Den Bonner Hauptbahnhof und die nächsten U-Bahn-Haltestellen erreichen Sie in ca. zwei Minuten zu Fuß, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten der Bonner City.
In Ihrer Freizeit können Sie den wenige hundert Meter entfernten Rhein mit der herrlichen Promenade, den Schiffsanlegestellen und Biergärten genießen.

Ausstattung: Das Haus wurde 1955 wieder aufgebaut. Renoviert wurde das Objekt im Jahr 2009, vor drei Jahren wurden neue Fenster eingebaut.
Details:
- Fußboden: Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellräume in der Küche und in der Diele
- Gasetagenheizung (eigene Therme)
- Abstellraum im Keller
- eine hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Spülmaschine kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden, Preis Verhandlungssache. Sonstiges: In den Nebenkosten sind keine Kosten für Gas und Strom enthalten. Diese rechnet der Mieter entsprechend seines persönlichen Verbrauchs direkt mit dem Versorger ab.

Die Fotos wurden teilweise vor der letzten Vermietung aufgenommen. Die Wohnung verfügt inzwischen über neue Fenster in allen Räumen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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