Daraus läßt sich etwas machen! Großzügige, helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-226
IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53177
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Pennenfeld
Wohnfläche	97,00 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Ausstattung	Einfach
Balkon/Terrasse	Ja

Objektnummer	MR-226	IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53177	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Pennenfeld	Wohnfläche	97,00 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Ausstattung	Einfach
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1962 auf einem 669 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise erstellt und ist einseitig angebaut.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone zur Ost- und Westseite. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Garderobenecke und Flur. Die jetzige Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Aufteilung der Räume läßt sich insoweit ändern, als dass im Wohnzimmer noch eine Wand eingezogen werden könnte und man somit ein viertes, abgeschlossenes Zimmer erhalten würde. Auch das Bad läßt sich umbauen und erweitern.

Das Sondereigentum an der Wohnung ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage im Keller und einem Kellerraum.

Die Wohnung muss vom Käufer komplett renoviert und modernisiert werden. Dazu gehören u. a. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Aufarbeitung der Holzinnentüren, Erneuerung von Bad und WC sowie neue Fenster. Lage: Die Immobilie befindet sich in Pennenfeld, einem südlich von Bonn gelegenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. In der näheren Umgebung der Immobilie sind überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (erneuert)
- Fensterrahmen- und Flügel aus Holz, Doppelverglasung
- normale elektrische Ausstattung
- Wärme- und Schallschutz entspricht dem Baujahr
- gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
- innenliegendes Bad
- Garage im Keller Sonstiges: Eine zweite Eigentumswohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Disposition: Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 70.000,00 Euro (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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