Exclusives Wohnen in direkter Rheinlage, 4-Zimmerwohnung im Villenviertel von Bad Godesberg

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1555
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Villenviertel
Wohnfläche	130,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Kellerfläche	5,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1555	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53173	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Villenviertel	Wohnfläche	130,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Kellerfläche	5,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	17	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die angebotene Vierzimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die großzügig und modern, geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer ca. 40 m² mit Zugang zum Balkon (Rheinseite), angrenzendes Esszimmer, Küche sowie
2 Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung). Ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie liegt in bester, ruhiger, direkter Rheinlage im Villenviertel von Bad Godesberg. Das Villenviertel gehört zu den beliebstesten Wohnlagen Bonns. Die wunderschöne Umgebung ist geprägt von den repräsentativen Fassaden der Villen und Häuser aus der Gründerzeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im beschaulichen Ortskern von Plittersdorf. Zu einem Spaziergang oder Ausflügen lädt das Rheinufer mit Promenade und Schiffsanlegestelle ein. Die nahegelegene Innenstadt von Bad Godesberg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie der Bahnhof der Deutschen Bahn, U-Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und auch die internationale Schule befinden sich in der Nähe. Autofahrern finden eine hervorragende Anbindung über die A 562 (Südbrücke) zur Autobahn A 59 nach Köln sowie über die B 9 in die Bonner Innenstadt.

Ausstattung: - Parkettboden im Wohnzimmer, in den Schlafräumen sowie im Flur
- weißer Fliesenboden in der Küche und im Bad
- bodentiefe Fenster im Wohn- bzw. Essbereich
- Einbauschränke in der Diele sowie in einem Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- abgeschlossener Keller
- abgeschlossener Fahradkeller in der Tiefgarage
- Einbauküche
- Personenaufzug Sonstiges: Die Bilder stammen aus der Vorvermietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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