Attraktive, großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage in Bonn-Duisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1614
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Duisdorf
Wohnfläche	100,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	4,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1614	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	53123	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	2
Stadtteil/Region	Duisdorf	Wohnfläche	100,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	4,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfäche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:

Untere Wohnebene: Hier liegen das besonders attraktive, sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer deckenhohen Fensterfront, die dem Raum sehr viel Licht gibt, die Küche, das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und zwei kleine Flur-/Dielenbereiche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein offenes Studio, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Besonders attraktiv ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia. Darüber hinaus gibt es zwei Stauräume.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich bestens für zwei Personen, die die gute Infrastruktur des Stadtteils Duisdorf, seine Nähe zur Bonner City und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ideal natürlich auch für Mitarbeiter der umliegenden Verwaltungen, Behörden und Ministerien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2022
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Anbindung an die Bonner City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine sehr gute Busverbindung sowie Bahnverbindung gewährleistet. Duisdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.v.m. befinden sich in der nahen Fußgängerzone.

Ausstattung: - Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
-neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung für das Bad
- Duschbad mit Tageslicht (keine Badewanne)
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- der Hausgemeinschaft steht ein Münz-Trockner zur Verfügung
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 40,00 €, obligatorisch).

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (Preis VB).

Nichtraucher erwünscht.

Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Heizkosten sind nicht enthalten. Sonstiges: Die veröffentlichen Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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