Bonn/Ippendorf: Dachgeschoss-Wohnung mit Loftcharakter, Dachterrassen mit Traumblick

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Objektnummer	Rt-1617
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53127
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Stadtteil/Region	Ippendorf
Wohnfläche	200,00 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	3
Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kamin	Ja

Objektnummer	Rt-1617	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53127	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	3
Stadtteil/Region	Ippendorf	Wohnfläche	200,00 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	3	Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	offene Küche
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² sehr interessante Einrichtungsmöglichkeiten, z.B.Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Aus allen Himmelsrichtungen fällt durch die großen Fenster und Terrassentüren viel Licht in die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei Loggien, die vom Wohnraum/Schlafzimmer zu begehen sind.
In das große Wohnzimmer ist die moderne Küche integriert.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Wanne sowie eine Gäste-Toilette.

Der offene Kamin teilt den insgesamt sehr großen Wohnraum in zwei Teilbereiche auf.

Die Wohnung hat nur einen abgetrennten Schlafbereich mit einem Zugang zur Loggia.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 167.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus (insgesamt 16 Wohneinheiten) befindet sich zwischen den beliebten Bonner Stadtteilen Poppelsdorf und Ippendorf. Fußläufig ist die sehenswerte Kreuzkirche in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beide Ortsteile verfügen über viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Drei Buslinien bringen Sie schnell in die Bonner City (Hauptbahnhof), nach Duisdorf, Röttgen und Kessenich.

Ausstattung: - offener Kamin
- integrierte Deckenbeleuchtung in allen Wohnräumen
- neue Gasbrennwertheizung (2019)
- Einbauschrank mit Schlafzimmer
- Einbauküche
- Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Münz-Waschmaschine im Keller
- Garage
- Kellerraum ca. 6 m²
- 3 Loggien
- Markise
- Wannenbad mit WC/Bidet, Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung Sonstiges: Die Wohnung eignet sich aufgrund des offenen Wohnungsschnittes für max. 2 Personen.

Die Darstellung des Grundrisses ist nicht maßstabgerecht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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