Optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung in Ahrweiler, Ortsteil Walporzheim

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1627
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53474
Ort	Bad Neuenahr-Ahrweiler
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß
Stadtteil/Region	Walporzheim
Wohnfläche	65,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	5,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1627	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53474	Ort	Bad Neuenahr-Ahrweiler
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoß
Stadtteil/Region	Walporzheim	Wohnfläche	65,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	5,00 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Fünf-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Zimmer (Wohn-bzw. Schlafzimmer), ein kleines Arbeitszimmer sowie die Küche, dem Bad mit Wanne und Dusche ein separates Gäste-WC sowie dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe an der Ahr und mit schönem Blick in die Berge.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in Walporzheim, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Walporzheim ist bekannt durch seine herrliche Lage zwischen der Ahr und den umliegenden Weinbergen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist Kurort und Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist das mittelalterliche Ahrweiler mit der vollständig erhaltenen Stadtbefestigung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Autobahnzubringer 571 und 573 an die Bundesautobahn 61 angeschlossen. Auf dem Schienenweg Ahrbrück - Remagen verkehrt die „Rhein-Ahr-Bahn“ (RB 30). Ein Haltepunkte befindet sich in Walporzheim.

Die nächstliegenden größeren Städte sind das ca. 35 Kilometer entfernte Bonn, Koblenz, das ca. 55 Kilometer entfernt liegt und Köln in ca. 55 Kilometer Entfernung.

Ausstattung: - Sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste- WC
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradhaus audf dem Grundstück zur Verfügung
- Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Sonstiges: Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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