Bonn -Röttgen Erstbezug nach Renovierung/Teilsanierung Masionette-Wohnung mit Balkon,TG-Stellplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1631
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	72,39 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektnummer	SD-1631	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	3	Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	72,39 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Kellerfläche	6,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Diese attraktive, helle Masionettewohnung liegt im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Bonn Röttgen.
Sie betreten die Wohnung über die ansprechende Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich links das Schlafzimmer und das neue Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Geradeaus durch befindet sich die offene Küche verbunden mit dem großem Wohnraum. Die großen Fenster lassen die Wohnung auch bei schlechtem Wetter sehr hell und ansprechend wirken.
Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zum Balkon mit südostlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Am Ende des Wohnzimmers auf der rechten Seite kommen sie über eine Treppe ins 2. Schlafzimmer auf der Empore.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig.
Ein ideales neues Zuhause für alle die gerne zentral und ruhig im Herzen von Bonn Röttgen wohnen möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese schicke Etagenwohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Die Infrastruktur ist hervorragend!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in nur wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus punktet Röttgen mit einer fantastischen Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Baujahr 1983
- neues Bad mit Wanne (2020)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- neu abgezogener Parkettboden (2020)
- neue offene Küche (2020)
- neuer Parkettbodenbelag auf der Empore (2020)
- Balkon (südost)
- kl. Abstellkammer unter der Treppe
- Tiefgaragenstellplatz (50,00 € pro Monat)
- gemeinsamer Waschkeller + Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradabstellraum
- Internet etc. Sonstiges: Bei Interesse zeige ich Ihnen dieses sehr schöne helle Wohnung gerne einmal persönlich.
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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