Attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Bonn-Duisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1750
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Duisdorf
Wohnfläche	67,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	3,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben

Objektnummer	Rt-1750	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53123	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Duisdorf	Wohnfläche	67,00 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	3,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Ausstattung	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Besonders attraktiv ist das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer deckenhohen Fensterfront, die dem Raum sehr viel Licht gibt. Das zur Gartenseite des Hauses liegende Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Darüber hinaus finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche und zwei kleine Flur-/Dielenbereiche vor.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich bestens für ein oder zwei Personen, die die gute Infrastruktur des Stadtteils Duisdorf, seine Nähe zur Bonner City und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ideal natürlich auch für Mitarbeiter der umliegenden Verwaltungen, Behörden und Ministerien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2022
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Anbindung an die Bonner City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine sehr gute Busverbindung sowie Bahnverbindung gewährleistet. Duisdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.v.m. befinden sich in der nahen Fußgängerzone.

Ausstattung: - hochwertiges Parkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
- Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung für das Bad
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- der Hausgemeinschaft steht ein Münz-Trockner zur Verfügung
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- kleiner Balkon Sonstiges: Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Heizkosten sind nicht enthalten.

Die dargestellten Bilder sind aus einer Vorvermietung.

Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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