Bonn-Rüngsdorf: Villa mit großem Grundstück in bester Lage

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Objektnummer	Rt-362
IS24 Gruppennummer	1
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	53179
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Rüngsdorf
Wohnfläche	250,00 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstück	3.860,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	3
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	Rt-362	IS24 Gruppennummer	1
Status	Archiviert	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	53179	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Rüngsdorf
Wohnfläche	250,00 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstück	3.860,00 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	3	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese Villa liegt in begehrter Lage in Bad Godesberg-Rüngsdorf auf einem parkähnlichen Grundstück (3.860 m²) in Rheinnähe.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Einliegerbereich (getrennter Eingang) mit einem Zimmer sowie einem Bad . Aus mehreren Räumen Zugänge zu Terrassen und Garten.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer sowie ein großes Bad, Dachterrasse.
Untergeschoss: Abstellräume sowie Wirtschafts-, Trocken- und Heizungsraum, Ausgang zum Garten. Lage: Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Lage in Bad Godesberg/Villenviertel. Die wunderschöne Umgebung ist geprägt von den repräsentativen Fassaden der Villen und Häuser aus der Gründerzeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im beschaulichen Ortskern von Rüngsdorf. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu einem Spaziergang oder weiteren Ausflügen lädt das nahe Rheinufer (ca. 300m) mit Promenade und Schiffsanlegestelle ein.

Ausstattung: - Fußboden: im Erdgeschoss Schieferplatten sowie
teilweise Fließenboden, im Obergeschoss Teppichboden
- überdachte Terrasse (Zugang vom Wohnbereich)
- große Dachterrasse (Zugang vom Elternschlafzimmer)
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad Sonstiges: Schönheitsreparaturen erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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