Rhöndorf: Hier wartet der Sommer auf Sie! Charmante Wohnung, 2 1/2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-401
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Rhöndorf
Wohnfläche	110,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja

Objektnummer	MR-401	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53604	Ort	Bad Honnef
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Rhöndorf
Wohnfläche	110,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Zweiparteienhauses. Das Haus wurde vor wenigen Jahren modernisiert; u. a. wurden die Fenster erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Highlight der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse mit direktem Übergang in den Garten. Hier können Sie völlig ungestört entspannen oder zusammen mit Freunden an schönen Sommerabenden grillen.

Die Wohnfläche von über 100 m² (ohne Terrasse und Balkon!) verteilt sich auf den kleinen Flur, die Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und den sehr geräumigen Wohnbereich mit Übergang in den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein vollwertiger Wohnraum und kann z. B. sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Wintergarten führen Zugänge zur Terrasse (Gartenseite) und zum Balkon (Straßenseite).

Die Wohnung verfügt über sehr viel Charme und eignet sich ideal für ein Paar, das großzügiges, offenes Wohnen bevorzugt. Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef und den nahen Rhein erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den romantischen Ortsteil Rhöndorf mir seinen wunderschönen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Ausstattung: - Fußboden: herrliches Parkett (neu abgeschliffen und
versiegelt) im Wohnbereich, Fliesen in Flur, Küche, Bad
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- große, überdachte Terrasse
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fenster mit Isolierverglasung
- eigene Wasseruhr
- Wärmezähler an den Heizkörpern
- moderne Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gartenmitnutzung Sonstiges: Eine Haltung von Haustieren ist mit Einschränkungen auf Anfrage möglich. Ein Hund kann wegen fehlender Grundstücks- und Terrasseneinzäunung nicht frei außerhalb der Wohnung auf dem Grundstück laufen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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