Voll möblierte, attraktive, moderne, helle ,3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1821
IS24 Gruppennummer	3
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53115
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Poppelsdorf
Wohnfläche	89,64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Pauschalmiete	2.500 €
Pauschalmiete pro	Monat
Währung	€
Kaution	500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	SD-1821	IS24 Gruppennummer	3
Status	Aktiv	Betreuer	2
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53115	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Poppelsdorf	Wohnfläche	89,64 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Pauschalmiete	2.500 €	Pauschalmiete pro	Monat
Währung	€	Kaution	500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese einmalig ruhige und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer mediterranen Hofanlage zentral in Bonn Poppelsdorf.
Die Wohnung ist löffelfertig eingerichtet mit einer großen ansprechenden Dachterrasse.
Die bodentiefen Fenster mit den elektrischen Außenschalousien bieten einerseits viel Licht und auf der anderen Seite außreichend Schatten an heißen Sommertagen.
Diese hochwertige Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen auf begrenzte Zeit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Ausstattung: - Sanierung in 2017
- vollmöbliert, löffelfertig eingerichtet
- Gas-Brennwerttherme
- Warmwasser über Solarthermie
- Eiche-Einzelstabmassivparkett in allen Wohnräumen
- Feinsteinzug in Bädern und Küche
- hochwertige Badarmaturen
- Waschmaschine und Trockener im Bad
- elegante weiße Innentüren
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
- großeTerrasse mit Beeten und extra Ledbeleuchtung
- Außenwasseranschluss
- hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- elektrische Aussenjalousien
- Videoportal
- schnelles Internet
- Aussenledbeleuchtung im großen Beet mit Pampasgrass sowie in den Bodenfliesen am Rand der Terrasse
- gemeinsamer Müllraum am Anfang der Hofanlage rechts
- elektrisches Tor zum Innenhof hin mit Lichtschranke
- und vieles mehr... Sonstiges: Endreinigung 200 € zzgl. 19% MwSt.

Die minimale Mietzeit beträgt 2 Monate.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

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