Attraktive, helle, möblierte, 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Herzen von Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1828
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn
Strasse	Am Schloßplatz
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	56,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.000,00 €
Nebenkosten ca.	120 €
Heizkosten ca.	100 €
Währung	€
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektnummer	SD-1828	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53125
Ort	Bonn	Strasse	Am Schloßplatz
Hausnummer	27	Land	Deutschland
Etage	2	Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	56,00 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Ausstattung	Gehoben
Balkon/Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.000,00 €
Nebenkosten ca.	120 €	Heizkosten ca.	100 €
Währung	€	Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	60 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektbeschreibung: Diese freundliche, helle Wohnung ist vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet.
Sie liegt im 2. Stock einer ruhigen gehobenen Wohnanlage im Herzen von Bonn Röttgen Am Schloßplatz.
Die Teilsanierung vom Badezimmer, Böden, Fenstergriffen, Haustüre und neuer Küche erfolgte in 2021.
Sie betreten die Wohnung über die ansprechende Eingangsdiele von welcher auf der linken Seite das Schlafzimmer zum ruhigen Park hin liegt sowie das neue Badezimmer mit Dusche.
Geradeaus durch gelangen sie in das große offene Wohn-und Esszimmer mit offener sehr gehobener Einbauküche.
Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der überdachte Balkon mit Westausrichtung und einen schönen Blick über die Dächer Röttgens.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen ohne einen Umzug stemmen zu müssen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergieverbrauch: 120.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese schicke, möblierte/löffelfertige Etagenwohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Die Infrastruktur ist hier hervorragend!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure,Kosmetiker, Apotheken, Goldschmieden, Versicherungen, Handwerkerunternehmen (Heizung, Sanitär, Elektriker, Malermeister, Gartenbauer etc.) Schulen sind in nur wenigen Minuten z.B. zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus punktet Röttgen mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc.) oder zu erholsamen Spaziergängen ein zu den berühmten Biergärten ( z.B. Bahnhof Kottenforst) ein.

Ausstattung: - Modernisiert und Teilsaniert in 2021
- neues Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss in 2021
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- neue top moderne offene Luxusküche 2021 mit 1,20 m Induktionsfeld von Neff, indirekter Beleuchtung (dimmbar) der Arbeitsplatte, automatischer Türen der Hängeschränke mit Innenbeleuchtung, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit verschiedenen Kühlzonen, Neff Ofen mit netten Kochempfehlungen
- komplett eingerichtet und löffelfertig ausgestattete Wohnung
-überdachter Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Vynilboden neu 2021
- Isolierglasfenster
- Schlafsofa im Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz (60,00 € pro Monat)
- Nichtraucherwohnung
- Internet u.v. m Sonstiges: Bei Interesse zeige ich Ihnen diese attraktive 2- Zimmerwohnung gerne einmal persönlich und freue mich über eine Nachricht von Ihnen unter Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Der Strom, Internet und die GEZ Gebühren trägt der Mieter direkt bzw. meldet dieses selber an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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