Aufzug, Aussicht, Tiefgarage, Hausmeisterservice - großzügige ETW, in zwei Einheiten teilbar

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-108
IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53177
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	6
Stadtteil/Region	Muffendorf
Wohnfläche	153,00 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja

Objektnummer	MR-108	IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53177	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	6
Stadtteil/Region	Muffendorf	Wohnfläche	153,00 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage einer städtebaulich sehr markanten Wohnanlage. Die Anlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist insgesamt sehr gepflegt. Es bestehen keine Instandhaltungsrückstände.
Die Lage der Wohneinheiten in der Südostecke des Objekts ist ideal. Der auf zwei Seiten umlaufende Balkon lädt zum Entspannen ein. Der unverbaubare Panoramablick auf die gegenüberliegende Siebengebirgskulisse ist grandios und läßt die Bewohner die Aussicht bei jedem Wetter genießen.
Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Einheiten (ca. 119 m² und ca. 35 m²) und kann sowohl getrennt als auch als eine Wohnung genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die sehr gepflegte Objektanlage befindet sich im Panorama-Park Metzental in exponierter, ruhiger Halb-Höhenlage nahe Bad Godesberg. Im terrassenförmig angelegten Parkgelände mit seinem alten Baumbestand finden Sie Ruhe und Entspannung. Der malerische Ortskerns von Muffendorf mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern und Weinlokalen liegt gleich nebenan - nur wenige Gehminuten entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah und verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einige Entfernungen: Bad Godesberg-Zentrum und Bahnhof ca. 2,0 km, Bonn-Zentrum ca. 8 km, Autobahnanschlussstelle Rheinaue ca. 3,0 km.

Ausstattung: - 3 Bäder + Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- separater Abstellraum
- großer Balkon zur Süd- und Ostseite, Zugang von allen Zimmern
- zwei Kellerräume
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- Tiefgarage: Pkw-Stellplatz direkt am Hauszugang - keine weiten Wege! Sonstiges: Die Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.immoplus-bonn.de. Dort finden Sie weitere Kaufobjekte in der Region Bonn und Rhein-Sieg-Kreis. Sollte nichts Passendes für Sie dabei ein, können Sie Ihre Suche eingeben und werden dann über neue Objekte informiert.

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Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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